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Allgemeine Mietbedingungen

Allgemeine Mietbedingungen Ferienhaus HIŠA ELLA (VersionJuni 2024)

Die vorliegenden allgemeinen Mietbedingungen regeln das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter. Jeder Mieter, der die Unterkunft direkt bucht (ohne Einschaltung einer dritten Website), erklärt sich mit diesen Bedingungen einverstanden. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, im Falle eines Problems die bestmögliche Lösung zu finden. Die Nichteinhaltung der Mietbedingungen kann jedoch zur sofortigen Beendigung des Mietvertrags führen.

Aufgepast:

Die Gemeinde Bovec erhebt eine Tourismusabgabe pro Nacht und pro Person. Diese beträgt 2 € pro Erwachsenem pro Nacht und 1 € pro Nacht für Kinder zwischen 7 und 17 Jahren. Kinder unter 7 Jahren sind von dieser Abgabe befreit. Die Tourismusabgabe muss im Voraus bezahlt werden.Q

Außerdem verlangt die Gemeinde Bovec die persönlichen Daten jedes Gastes (Name, Vorname, Geburtsdatum und Personalausweisnummer). Diese müssen im Voraus mitgeteilt werden. Mit diesen sensiblen Informationen wird selbstverständlich sorgfältig umgegangen, und sie werden einige Tage nach der Abreise gelöscht.

Anwendung

Diese allgemeinen Mietbedingungen gelten für alle Reservierungen und Vereinbarungen bezüglich des Ferienhauses "Hiša Ella", Žaga 91a, 5224 Srpenica, Slowenien.

In diesen allgemeinen Mietbedingungen verstehen wir unter dem Begriff:

Der Mieter: der (Haupt-)Mieter und sein Unternehmen, der mit uns einen Mietvertrag über die Vermietung des Ferienhauses abschließt.

Der Vermieter: der/die Eigentümer des Ferienhauses.

Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten unabhängig von Ihrer (vorherigen) Bezugnahme auf Ihre eigenen oder andere allgemeine Geschäftsbedingungen.

Von diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichende Vereinbarungen sind nur gültig, wenn sie schriftlich vereinbart wurden.

Artikel 1 - Reservierungen

  • Wir akzeptieren nur Reservierungen von Personen, die mindestens 18 Jahre alt sind. Reservierungen, die von Personen unter diesem Alter vorgenommen werden, sind nicht gültig.
  • Wir behalten uns das Recht vor, eine Reservierung jederzeit - ohne Angabe von Gründen - abzulehnen.
  • Wenn Sie eine Reservierungsanfrage per E-Mail gestellt haben, erhalten Sie von uns ein Angebot.
  • Ein Vertrag zwischen Vermieter und Mieter kommt zustande, wenn wir Ihnen die Reservierung bestätigt haben (siehe Artikel 2). Der Vertrag bezieht sich auf die Vermietung des Ferienhauses zur kurzfristigen Freizeitnutzung. Die Mietzeit endet von Rechts wegen nach Ablauf des vereinbarten Zeitraums.

Artikel 2 - Zahlung

Für die Zahlung gelten die folgenden Bedingungen:

  • Wenn Sie buchen möchten, muss der gesamte Mietpreis einschließlich der Kurtaxe bezahlt werden. Die Reservierung ist erst nach Eingang der Zahlung endgültig. Der Mietpreis beinhaltet die Miete des Hauses wie auf der Website angegeben. Mit der Zahlung werden diese Bedingungen verbindlich.

  • Im Falle eines Zahlungsverzugs ist der Vermieter berechtigt, die Buchung zu stornieren.

Artikel 3 - Änderungen

Wenn der Mieter nach der Buchung Änderungen an der Buchung vornehmen möchte, ist der Vermieter verpflichtet, zu versuchen, diesen Änderungen nachzukommen. Der Vermieter ist stets bemüht, mit den Änderungen zu kooperieren, aber es liegt letztendlich im Ermessen des Vermieters, ob und wie die Änderungen akzeptiert werden können.

Ändert der Mieter nach der Buchung den Aufenthaltszeitraum auf einen anderen oder nicht zusammenhängenden Aufenthaltszeitraum, gelten die in Artikel 4 genannten Stornierungsbestimmungen.

Die Untervermietung des Ferienhauses an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.


Artikel 4 - Stornierung

  • Die Stornierung durch den Mieter muss immer schriftlich erfolgen (per E-Mail). Wenn der Mieter eine Reiserücktrittsversicherung abgeschlossen hat, wird der Vermieter bei der Meldung der Stornierungskosten an die Versicherungsgesellschaft stets mitwirken. Für die Stornierung gelten die folgenden Bedingungen:
  • Bei Stornierung bis zum 30. Tag vor dem Anreisetag: volle Rückerstattung des bereits gezahlten Mietpreises (Rückgabe innerhalb von maximal 7 Werktagen)
  • Bei Stornierungen ab dem 30. Tag bis zum Anreisetag oder später: keine Rückerstattung der bereits gezahlten Miete.
  • Wenn Sie nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Datum ohne weitere Benachrichtigung ankommen, gilt dies als Stornierung und Sie schulden den vollen Mietpreis.
  • Die Stornierung durch den Vermieter unterliegt den folgenden Bedingungen: Stornierung vor Beginn des Mietzeitraums: Sollte der Vermieter aufgrund von Umständen / höherer Gewalt gezwungen sein, den bereits angemieteten Ferienzeitraum zu stornieren, wird der Mieter unverzüglich benachrichtigt. In diesem Fall erstattet der Vermieter den vom Mieter bereits gezahlten Betrag. In diesem Fall hat der Mieter nur das Recht, die bereits gezahlte Miete zurückzufordern, und verzichtet daher ausdrücklich auf alle weiteren Rechte.

  • Stornierung während des Aufenthalts: Wenn höhere Gewalt eintritt und der Mieter das Ferienhaus vorzeitig verlassen muss, hat der Mieter Anspruch auf eine anteilige Rückerstattung des bereits gezahlten Mietpreises (in Tagen). Höhere Gewalt in Form von (Anlagen-)Ausfällen oder Ereignissen, die kein Verlassen des Objekts erfordern, sind hiervon ausgenommen.


  • Artikel 5 - Erhalt und Rückgabe des Schlüssels


  • Der Schlüssel kann nach Zahlung des gesamten Mietpreises, der Kurtaxe und der Vorlage einer Kopie (Reisepass/Personalausweis) aller Mieter durch ein Verfahren, das Ihnen anschließend zugesandt wird, erhalten werden. Bei Verlust, Diebstahl, Nachmachen oder sonstigem Abhandenkommen des Schlüssels ist der Mieter zur Zahlung einer Gebühr von 150 € verpflichtet.
  • Waren, die nach Ihrer Abreise gefunden werden, werden für einen angemessenen Zeitraum für Sie aufbewahrt, und wir können sie gegen Erstattung der tatsächlichen Versandkosten an Sie zurückgeben.
  • Alle Kosten, die Ihnen durch die nicht rechtzeitige Abreise entstehen, können von Ihnen zurückgefordert werden.

Artikel 6 - Aufenthalt in der Ferienunterkunft

Während des Aufenthalts gelten die folgenden Bestimmungen:

  • Unsere Hausordnung. Diese finden Sie in der Willkommensmappe, die Sie in der Unterkunft vorfinden.

  • Am Anreisetag können Sie das Haus ab 15:00 Uhr nutzen. Wenn das Haus früher frei ist, können Sie es auch früher betreten. Am Abreisetag muss die Wohnung bis 10:00 Uhr geräumt sein.
  • Der Mieter und andere Nutzer müssen sich während ihres Aufenthalts im und um das Ferienhaus herum wie ein guter Mieter verhalten.
  • Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherhaus. Das Rauchen ist im Freien erlaubt.
  • Offenes Feuer im Garten ist nicht erlaubt! (Vorschriften der Gemeinde Bovec)
  • Haustiere sind nicht erlaubt.
  • Der Aufenthalt von mehr Personen in einem Ferienhaus als (zum Zeitpunkt der Buchung) vereinbart, sowie die für das Haus geltende maximale Personenzahl, ist ohne unsere Erlaubnis ausdrücklich nicht gestattet, es sei denn, es wurde schriftlich etwas anderes vereinbart.
  • Es ist verboten, andere Mieter und Anwohner in irgendeiner Form zu belästigen. Dies kann zu einer vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses unsererseits führen, ohne Rückerstattung des Mietpreises.
  • Es ist ausdrücklich nicht gestattet, Schränke und Betten sowie Ton- oder Fernsehgeräte zu verschieben oder das (Innen-)Inventar nach draußen zu bringen, mit Ausnahme des Geschirrs/Glases und Bestecks für Ihre Mahlzeit im Freien.
  • Im Falle eines Brandes verlassen Sie bitte so schnell wie möglich das Gebäude, rufen die Feuerwehr (112) und informieren die anderen Mieter im Haus und den Vermieter. Im Falle eines kleinen Brandes bitten wir Sie (sofern dies gefahrlos möglich ist), zu versuchen, das Feuer mit dem bereitgestellten Feuerlöscher zu löschen. In der (Willkommens-)Mappe finden Sie auch die Vorschriften zum Brandschutz und zur Evakuierung.
  • Der Müll muss korrekt sortiert werden, wie in der Hausordnung in der Willkommensmappe beschrieben.
    Artikel 7- Haftung/Beschwerde/Schäden

      Während des betreffenden Mietzeitraums haften der Mieter und andere Nutzer gesamtschuldnerisch für alle Schäden, die an der Unterkunft, der Einrichtung und allen Gegenständen, die zum gemieteten Objekt gehören, verursacht werden, es sei denn, der Mieter und andere Nutzer können plausibel machen, dass der Schaden ihnen nicht zuzurechnen ist. Wir empfehlen daher, das Inventar bei der Ankunft im Ferienhaus sorgfältig auf Mängel zu überprüfen. Sollten Sie Schäden oder Mängel feststellen, melden Sie dies bitte umgehend an uns.

      • Wenn der Mieter mit dem Zustand des Hauses bei der Ankunft nicht zufrieden ist, muss er dies dem Vermieter unverzüglich – spätestens 24 Stunden nach der Ankunft – mitteilen. Dies kann telefonisch oder per E-Mail erfolgen.
      • Der Vermieter haftet nicht für Diebstahl, Verlust oder Schäden an Eigentum oder für Personenschäden jeglicher Art während oder infolge des Aufenthalts im Ferienhaus.
      • Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Bauarbeiten an (Haupt-)Straßen etc. in der Nähe des Ferienhauses, für den Ausfall oder die Funktionsunfähigkeit technischer Geräte oder Versorgungsleistungen, sowie für das Nicht- oder nur teilweise Funktionieren von Internet und/oder TV.
      • Die Kosten für die normale Wartung und Reparatur von Mängeln trägt der Vermieter. Treten Mängel auf, hat der Mieter den Vermieter sofort zu benachrichtigen und die Anweisungen des Vermieters ordnungsgemäß zu befolgen.

      Artikel 8 – Beschwerden
      Beschwerden müssen sofort telefonisch oder per E-Mail gemeldet werden, damit es dem Vermieter möglich ist, die Beschwerde zu beheben. Stellt sich später heraus, dass der Mieter den Mangel oder Fehler nicht gemeldet hat, verliert er das Recht auf eine Rückerstattung.

      Artikel 9 – Anwendbares Recht
      Alle unsere Bedingungen, Bestimmungen der Hausordnung und daraus entstehende Streitigkeiten unterliegen ausschließlich dem slowenischen Recht und der slowenischen Rechtsprechung.